注文住宅 建築の実例

大阪市東淀川区 H様邸宅の建築

大阪市東淀川区H様より、「ご親戚ご所有の土地(約23坪)を買うことになり、3階建てのおうちを建てたい」とのご相談を頂きました。

近畿住宅流通スタッフは、2011年10月にH様ご家族と初めてお目にかかり、H様のお仕事・お住まいの仕方・ご趣味や現在のお住まいでのご不満などお話をお伺いし、間取りプランをご提案しました。

プランニングと詳細設計

H様は30代前半。ご家族は奥様とまだ7か月のお嬢ちゃんの3人家族。こだわりは、広いリビング・奥行の長いバルコニー・収納の充実、とのことでした。

1F
ガレージの高さはハイルーフ車も余裕の天井高
ガレージ奥にアウトドア用品やお子様のお砂場セットを収納する
幅2,550mmの物入
和室6帖には一間の押入と仏間
2F
LDK17.5帖・対面キッチン・リビング部分に床暖房
小物の多いリビングにも収納を・家事労働線を考え水回りを集中
奥行1,800mmx幅4,500mm の広々バルコニー
3F
ご夫婦の寝室にはウオークインクローゼット。
ご夫婦の寝室にもお布団など干せるようにバルコニーを。
子供部屋9.25帖は将来ご家族が増えた時のため、入り口を2か所設置し、間仕切り壁を施工するための下地を造る設計です。

このプランでH様のご納得を頂き、近畿住宅流通スタッフは確認申請等の準備に入ります。

工事のスケジュール

建築は『段取り八分』と言いまして、着工までに入念にお施主様のお考えや頭の中に描いておられるイメージをしっかり・じっくりお伺いしないと着工してしまってからでは手遅れになることもあります。

私たち近畿住宅流通のスタッフは、建物完成まで下の図のようにお施主様と時間をご一緒します。

工事のながれ 弊社スタッフの動向
1 地盤調査 間取り(プランニング)の打ち合わせ
2 建築確認申請設計図書作成 住宅設備等メーカーショールームで打ち合わせ
3 着工
上棟
電気等配線打ち合わせ上棟式
4 収納内部造作打ち合わせ
内装材色決め
5 建物完成 外構工事打ち合わせ
施主検査
6 外構工事
竣工
引渡

内装の選定

H様ご家族と近畿住宅流通スタッフは、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面ユニットなど水回り、フロアー材や建具の内装材のメーカーショールームにご一緒して、それぞれの機能の確認と色決めをします。

この作業はお施主様はもちろん、近畿住宅流通スタッフもわくわく・ドキドキする楽しい時間です。

実際の工事の様子

実際の工事の様子です。着々と出来上がっていく様子とともに、気持ちも盛り上がります。

工事の完了、お引き渡し

めでたくH様にお引渡しをしていただきました。

H様ご家族皆様の喜びの声をいただき、近畿住宅流通のスタッフは大変うれしく、またこの半年間楽しかったです。(近畿住宅流通担当スタッフより)