貸ビル・貸店舗情報　エルディ南茨木駅前医療ビル

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• 阪急電車、大阪モノレール。
  2路線が交わる郊外ターミナルです。

  阪急「南茨木駅」は急行停車駅。１日乗降客数約3.8万人で、増加傾向にあります。乗客数約2.2万人の大阪モノレール「南茨木駅」も至近。郊外では今や数少ない人口増加ゾーンです。

  駅周辺にマンションが隣り合う。
  交住接近の得がたい立地です。

  阪急南茨木ハイタウンを始め、駅徒歩圏内に大型マンションが数多く立ち並びます。いわゆる足下基礎医療圏の厚い魅力の立地といえます。

  患者様には近さがなにより。
  ホームから見える、駅隣接医療ビルです。

  阪急「南茨木駅」改札口を出てスグ。会社や学校の行帰りに、梅田へのお出かけ途中、駅前スーパーへのお買い物ついでに、気軽に受診していただける絶好の立地に誕生しました。

  最大7診、ワンストップで健康管理。
  この集積が患者様に足を運ばせます。

  5フロアに、お医者様が最大7診（予定）、調剤薬局も入店。いろいろなお悩みをお持ちの患者様もほぼすべての相談・治療が可能。「かかりつけ医療ビル」と表現したい安心感です。

  一次医療圏11,000人、二次医療圏36,500人。
  バランスの取れた年齢構成も魅力です。

  豊かな医療圏人口に加え、高齢者が特に多いという訳でもなく、各年齢の人口が平均しているというのも特徴です。各種の診療科目が求められていると言えるでしょう。

  
  
  
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  	面積	坪数	保証金	月額賃料	月額管理費
  A	135.29m2	40.92坪	490万円	491,040円	53,196円
  B	99.85m2	30.20坪	390万円	392,600円	39,260円

  ■エレベーターホール	■室内写真
  ■室内写真	■テラス

屋上より西側を望む	大阪モノレール線 駅構内	屋上より南側を望む	阪急南茨木駅前
	屋上より西側を望む	阪急グリーンプラザ	保育所

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  ＜対象診療科目＞

  ■小児科 ■消化器科 ■外科 ■整形外科 ■リハビリテーション科 ■皮膚科 ■循環器科 ■眼科

  ■呼吸器科 ■放射線科 ■泌尿器科 ■精神科 ■アレルギー科 ■産婦人科 ■肛門科 ■リウマチ科

  ■神経科 ■心療内科 ■麻酔科 ■神経内科 ■形成外科 ■脳神経外科 ■気管食道科

  ＜フロア構成＞

  1階 ： 調剤薬局 2階 ： 済（内科・歯科） 3階 ： 2医院　募集中

  4階 ： 2医院　募集中 5階 ： 済（耳鼻咽喉科）

  ＜物件概要＞

  所在地／茨木市天王2丁目6-7 保証金／390万円〜 賃料／412,230円〜 専有面積／99.85m2〜 募集診療所数／残4診療所 完成済

  交通／阪急京都線「南茨木」駅より徒歩1分 真横 解約引き／117万円〜 管理費／41,223円〜 構造／鉄筋コンクリート造5階建 取引態様／貸主／株式会社近畿住宅流通

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物件のお問い合わせ

株式会社近畿住宅流通　大阪府吹田市朝日町13-2　TEL06-6319-7070